Beschreibung Willkommen in diesem bezaubernden Eckreihenhaus in Mattsee – ein perfektes Zuhause für eine Familie. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet rund 107 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich als ein Ort des Wohlbefindens.
Sobald Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein kleiner Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Weiter führt der Weg in die offene Diele, wo linker Hand der gemütliche Essplatz und die angrenzende Küche zu finden sind. Ein wärmender Kachelofen fungiert dabei als perfekter Raumtrenner zum Wohnbereich und sorgt im Winter für eine behagliche Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.
Ein paar Stufen führen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch einen nachträglich errichteten Wintergarten besonders einladend wirkt. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den malerischen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Treppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und das Badezimmer für erholsame Nächte und angenehme Momente sorgen.
Die beiden Kinderzimmer begeistern durch eine zweite Ebene, die mittels Holzbau als Galerie eingezogen wurde – eine reizende Gestaltungsidee. Im Kellergeschoss ist Platz für Technik, Wäsche und Stauraum vorgesehen. Ein nachträglicher Anbau schafft zudem zwei Tageslicht-Räume, von denen einer sogar einen direkten Zugang nach draußen bietet. Ein kleines Badezimmer auf dieser Ebene eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer oder Büro.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Allgemein-Spielfläche mit einem Spielturm, die für die Kleinen zahlreiche kreative Möglichkeiten bietet. Zum Reiheneckhaus gehört auch ein massiv errichtetes Carport mit zwei Stellplätzen für KFZ, die hintereinander angeordnet sind.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort voller Charme, Komfort und Raum für gemeinsame Erlebnisse.
Energieausweis
Gültig bis: 08.02.2025
Lage Herzlich willkommen in Mattsee, einem bezaubernden Ort voller Charme und natürlicher Schönheit! Der malerische Ortskern von Mattsee lädt dazu ein, in seinen verwinkelten Gassen zu schlendern und das authentische Flair zu genießen. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Geschäfte und herzliche Gasthäuser, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Besonders erwähnenswert ist das Schloss Mattsee, das mit seiner charmanten Präsenz einen Hauch von Geschichte in die Umgebung bringt. Es verleiht dem Ort eine markante Silhouette, die sich harmonisch in das idyllische Bild des Ortskerns einfügt. Dieser lädt der mit gemütlichen Cafés, traditionellen Geschäften und herzlichen Gasthäusern zum Verweilen und Entdecken ein.
Die idyllische Umgebung von Mattsee wird geprägt durch den gleichnamigen See, dessen klare Wasserflächen im Sommer zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einladen. Ob beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur am Ufer Entspannen – der See bietet eine willkommene Abkühlung und Erholung an warmen Tagen.
Für Naturfreunde und Wanderbegeisterte stehen in Mattsee zahlreiche Wanderwege zur Verfügung, die durch die umliegende Landschaft führen. Die sanften Hügel und grünen Wälder bieten eine malerische Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Entdecken Sie die Schönheit der Natur und genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Region.
Mattsee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die einladende Atmosphäre, der historische Ortskern und der glitzernde See schaffen eine Kulisse, die das Herz höherschlagen lässt. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – Willkommen in Mattsee, Ihrem neuen Zuhause!
Zusätzlich befinden sich Kindergarten und Volksschule in fußläufiger Entfernung, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft, das den alltäglichen Bedarf bequem abdeckt.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis gültig bis | 08.02.2025 |
| HWB | 130 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,62 |
