Eine gut gelegene Wohnung in der Stadt oder in den umliegenden Gemeinden im Salzburger Seenland zu vermieten, ist nicht schwer. Dennoch stellen sich vor allem Vermieter, die ihre Immobilie erstmalig zur Miete anbieten, folgende Fragen:
All diese Fragen stellen für Vermieter eine Herausforderung dar und die Suche nach einem passenden Mieter kann schnell zur zeitintensiven Angelegenheit werden. Anders gestaltet sich die Situation mit einem zuverlässigen und erfahrenen Partner an der Seite.
Wir von Kolibri Immobilien unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und bieten Ihnen Zugang zu unserem Fachwissen. Unser Versprechen: Schon nach kurzer Zeit finden wir gemeinsam einen verlässlichen Mieter, der Ihren Vorstellungen entspricht.
Wir unterstützen Sie in folgenden Bereichen:
Bei der Vermietung gelten in erster Linie die Bestimmungen des §16 MRG (Mietrechtsgesetz). Ob Höchstgrenzen zu berücksichtigen sind, richtet sich nach dem jeweiligen Gebäude und speziellen Kriterien. Dazu zählen unter anderem das Jahr der Baugenehmigung und die Anzahl der Wohneinheiten.
Gut zu wissen: Die Bestimmungen zum Mietzins gemäß MRG gelten nur für:
Für Wohnungen, die sich in neueren Gebäuden befinden, beziehungsweise für nicht geförderte Eigentumswohnungen gelten nur Teilbereiche des MRG. Für solche Objekte kann der Mietzins nach freiem Ermessen festgelegt werden.
Expertentipp: Wir von Kolibri Immobilien haben bereits zahlreiche Immobilien erfolgreich vermittelt und wissen, worauf es bei der Mietpreisgestaltung ankommt. Gemeinsam finden wir einen marktgerechten Mietzins, der Ihren Vorstellungen entspricht.
Mithilfe eines Exposés wird die Liegenschaft für potenzielle Mieter ansprechend aufbereitet. Für gewöhnlich enthält es folgende Informationen:
Zusätzlich muss die Information über die Höhe der Maklerprovision enthalten sein, die für den Mieter bei der Vertragsunterzeichnung anfällt.
Wichtig: Der richtigen Berechnung der Wohnfläche kommt eine besondere Bedeutung zu. Stellt sich heraus, dass diese falsch berechnet und der Mietzins zu hoch angesetzt wurde, so kann der Mieter die Differenz zurückfordern.
Wie man sieht, gibt es schon bei der Erstellung der Präsentationsunterlagen für die Immobilie einige potenzielle Fehlerquellen zu umschiffen. Mit der Unterstützung eines Maklers vermeiden Sie solche Risiken und können entspannt auf Mietersuche gehen.
Die Besichtigung wird in der Regel von uns als Immobilienmakler durchgeführt. Der Vorteil: Sie bleiben als Vermieter im Hintergrund und profitieren von unserer langjährigen Erfahrung.
Zusätzlich zur Durchführung der Besichtigungstermine holen wir von künftigen Mietern folgende Informationen ein:
Auch hier profitieren vor allem unerfahrene Vermieter von unseren Leistungen.
Wir unterstützen außerdem in folgenden Angelegenheiten:
„Angst vor Mietnomaden oder sonstige Sorgen, die Vermieter beschäftigen, sind unserer Meinung nach unbegründet! Gemeinsam mit unseren Kunden finden wir verlässliche Mieter, die den individuellen Anforderungen entsprechen!“ Eva May-Watzal und Jürgen Eschbacher, Kolibri Immobilien
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