Um dem Unternehmertum in vollem Umfang nachgehen zu können, braucht es die entsprechenden Räumlichkeiten. Sowohl in der Altstadt als auch in Salzburgs Umgebung finden sich zahlreiche Büros und Geschäftsflächen zur Miete und zum Ankauf.
Jede Geschäftstätigkeit erfordert ihre eigenen Bereiche: Produzierende Unternehmen benötigen Hallen, in denen Maschinen stehen können. Geschäftsleute mit Kundenkontakt wie Zahnärzte oder Frisöre brauchen Platz, an dem die Kunden empfangen werden, ebenso wie Räumlichkeiten zur Durchführung ihrer Leistungen. Neugründern oder Start-ups reicht anfangs meist ein kleines Büro.
Zuerst stellt sich die Frage, ob die Gewerbeimmobilie gemietet, gekauft oder neu gebaut werden soll. Dabei spielt natürlich die finanzielle Ausgangsbasis eine wichtige Rolle. Während der Kauf gleich zu Beginn mit hohen Investitionskosten verbunden ist, hält sich der monatliche Aufwand für die Miete in einem eher überschaubaren Rahmen. Das verfügbare Budget richtet sich häufig danach, wie lange das Unternehmen bereits besteht. Ein im Markt etabliertes Business hat demnach eine andere Ausgangsbasis als ein Start-up.
Weitere Einflussfaktoren bei der Entscheidung für Gewerbeimmobilien:
Nebenkosten beim Kauf: Zu den reinen Investitionskosten kommen noch die Kreditzinsen, die Grunderwerbssteuer und die damit verbundenen Notar- und Gerichtskosten hinzu.
Markt- und branchenspezifische Faktoren: Gewisse Geschäfte sind an Standorte gebunden beziehungsweise haben bei der Standortwahl nur wenige Möglichkeiten. Ein Bekleidungsgeschäft etwa benötigt, um erfolgreich wirtschaften zu können, eine gut frequentierte Lage im Stadtinneren.
„Widmen Sie sich ganz Ihrem Kerngeschäft, die Immobiliensuche erledigen wir für Sie!“ Eva-May Watzal, Kolibri Immobilien
Dass Zeit Geld ist, weiß zwar so gut wie jeder, im Geschäftsleben ist diese Erkenntnis aber von besonderer Bedeutung. Damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren können, kümmern wir uns um die Immobiliensuche. Mit Ihren Wünschen und Anforderungen in unserer Mappe machen wir uns auf die Suche nach dem passenden Gewerbeobjekt für Ihre berufliche Zukunft.
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