Beschreibung Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohnsiedlung in Henndorf am Wallersee liegt.
Mit einer Grundfläche von zirka 740m2 und einer Wohnfläche von zirka 190m2 verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz und bietet eine besonders schöne und gute Atmosphäre.
Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer Reihe komfortabler Räume.
Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden bietet. Besonders an kühlen Tagen in der Übergangszeit sorgt ein großer Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Vom separat angelegten Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, die direkt in den großartigen Garten führt.
Die großzügig angelegte Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Gerichte zuzubereiten und Gäste und Freunde zu verwöhnen.
Eine Diele und ein Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum und Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Ein Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit einem kleinen Vorraum stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss beeindruckt mit drei Schlafzimmern, die alle viel Platz und ausreichend Privatsphäre für jedes einzelne Familienmitglied bieten.
Neben dem größten Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrankraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet.
Zwei der Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie nicht nur die Sonnenstrahlen, sondern auch die herrliche Aussicht auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet und es verfügt über ein Fenster.
Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die wunderschöne überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um warme Sommerabende im Kreise Ihrer Lieben zu verbringen und die Natur zu genießen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Garage für ein Auto und ein Carport für ein weitere Autos. Sie haben somit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können diese sicher und geschützt unterbringen.
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung von Henndorf am Wallersee. Mit einem großzügigen Grundstück, einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet es Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der einladende Garten und die wunderschöne Terrasse ergänzen diese wunderschöne Immobilie.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen folgende Räume:
- Hobbyraum
- Keller
- Sauna
- Waschraum mit einer Dusche
- Partyraum (mit einem eigenen Kachelofen)
- Speisekammer
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem tollem und sehr gepflegtem Zustand.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Ausstattung - 3 Schlafzimmer
- begehbarer Schrankraum
- Alarmanlage
- elektr. Einfahrtstor
- Kachelofen im EG
- Kachelofen im Keller
- Küche ,Vorraum und WC im EG mit
elektr. Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Keller
- Sauna
- großes Carport (Höhe von ca. 2,95 m) für 1 Auto oder ein Wohnmobil
-Geräteschuppen
- extra Garage für 1 Auto mit elektr. Garagentor
Lage Der liebevolle und traditionelle Ort Henndorf am Wallersee mit rund 5.100 Bewohnern liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes nur rund 20 Autominuten von der Kultur- und Festspielstadt Salzburg entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie zu dem bezaubernden Wallersee.
Sanft wiegt sich der See im Licht der Sonne, ein Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie diese idyllische Landschaft, ganz bequem, ob auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Tauchen Sie ein in die natürliche Pracht, die sich Ihnen in nur wenigen Minuten eröffnet.
Henndorf bietet so viel – die direkte Lage am Wallersee, die guten Schulen mit der Musikmittelschule , Volksschule und der Krabbelgruppe und dem Kindergarten für die Kleinsten.
Zudem punktet der Ort mit unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - hier ist es ein Leichtes, die Natur zu genießen.
In Henndorf finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
- Spar
- Billa
- Bipa
- Apotheke
- Postpartner
- Schreibwarenhandel
- zwei niedergelassene Hausärzte
- Seefreibad mit großem Pool
Sonstiges Erneuerungen im Jahr 2005:
- Dach
- Fenster
- Fassade mit Vollwärmedämmung
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2033 |
| HWB | 94 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 2,18 |
