Saniertes Apartment in der Elisabeth-Vorstadt!

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2022-214
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Elisabeth-Vorstadt
Wohnfläche	31 m²
Nutzfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Boden	Fliesen, Vinylboden
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

ImmoNr.	Kolibri-2022-214	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Elisabeth-Vorstadt	Wohnfläche	31 m²
Nutzfläche	37 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Boden	Fliesen, Vinylboden	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Radiatoren	Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Fahrradraum	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung „Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“

Diese Garconniere wurde erst kürzlich sehr umfangreich mit Liebe ins Detail sorgfältig saniert.

Nach Betreten des Vorraumes befindet sich linker Hand das Badezimmer mit Toilette. Dieses wurde neu verfliest und mit einer modernen Sanitärausstattung und walk-in Dusche versehen. Ein Waschmaschinen-Anschluss inkl. Waschmaschine sowie neue und bereits montierte Badezimmermöbel und Leuchten machen das Badezimmer komplett.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohnraum mit offener Einbauküche. Die offene und moderne Küche wurde perfekt in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler inklusive) ausgestattet. Der Zugang zur Loggia ist ebenfalls vom Wohnraum aus.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung NICHT zugeordnet.

Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- gut ausgestattete Küche

Allgemeinräume:
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum

Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnhaus in der Elisabeth-Vorstadt in unmittelbarer Nähe zum Kiesel Gebäude und dem Hauptbahnhof Salzburg.

Die Lage ist sehr zentral und somit ist eine gute fußläufige Erreichbarkeit der wichtigen und notwendigen Versorgungen gegeben. Im Kiesel Gebäude gibt es zahlreiche Geschäfte und ua. ist das Salzburger Meldeamt im 4. Stock untergebracht. Auch kleinere Geschäfte wie beispielsweise die Buchhandlung Motzko sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Gegend sehr gut ausgebaut und Einstiegsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Energieausweis

Baujahr	1976
Jahr der letzten Modernisierung	2022
HWB	54 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,17

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Ansprechpartner

Frau Elisabeta Hajek
Hauptstrasse 36/1
5201 Seekirchen am Wallersee

Telefon +43 676 3933412 E-Mail elisabeta.hajek@kolibri-immobilien.at

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