Beschreibung Panorama-Baugrund in Premiumlage
Ihr Traumgrundstück mit Panoramablick wartet auf Sie – im begehrten Wimberg, Gemeinde Adnet, südlich von Salzburg.
Dieses 537 m² große Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in der Höllwegleitensiedlung und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt. Die Hanglage ermöglicht zusätzliche Potenziale für großzügiges Wohnen.
Das Grundstück ist als reines Wohngebiet gewidmet und ideal für ein Einfamilienhaus geeignet. Die Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden, wodurch ein schneller Baubeginn möglich ist.
Die Bebauung erlaubt flexible Gestaltung (alle Dachformen möglich, offene Bauweise, max. 10 m Bauhöhe).
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeinschaftsstraße.
Die Gemeinde Adnet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung an Hallein und Salzburg.
Ausstattung Grundstück: 537 m²
Widmung: Bauland – Reines Wohngebiet
Bauplatzerklärung: erteilt
GFZ: max. 0,50
Bauhöhe: 10 m / Traufe 8 m
Bebauung: offen
Wasser: Gemeinde Adnet
Kanal: Tennengau Nord
Strom: Salzburg Netz
Zufahrt: Geh- & Fahrrecht
Gefahrenzone: keine
Zweitwohnsitz: nicht zulässig
Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Adnet im Tennengau, südlich der Stadt Salzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus.
Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Lage, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Ortszentrum von Adnet ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern sowie medizinischer Betreuung. Weiterführende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich in der nahegelegenen Stadt Hallein, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Die Stadt Salzburg ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles, wirtschaftliches und infrastrukturelles Angebot. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
GEMEINDE ADNET:
Adnet ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Hallein mit rund 3.600 Einwohnern und gilt als beliebter Wohnort im Umland von Salzburg. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Stadt.
Bekannt ist Adnet insbesondere für seine landschaftliche Schönheit, die Nähe zum Untersbergmassiv sowie zu den Osterhorngruppe-Bergen. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersportaktivitäten in der näheren Umgebung.
Energieausweis
| Erschliessung |
Erschlossen |
