Beschreibung Dieses im Jahr 2000 errichtete Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Licht und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur zu einem Wohnkonzept, das von Anfang an begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar: Der Eingangsbereich empfängt mit edlem Untersberger Marmor, der sich harmonisch vom Vorraum über die großzügige Diele bis hin zum Wohnbereich zieht. Schon hier eröffnet sich der Blick durch das Haus bis hinaus auf die Terrasse und in den Garten – offen, hell und mit einer ganz eigenen, einladenden Atmosphäre.
Der Wohnbereich selbst ist ein echtes Herzstück des Hauses. Während der Marmorboden gezielt Akzente setzt, sorgt der hochwertige Holzdielenboden im übrigen Wohnraum für Wärme und Behaglichkeit. Ein stilvoller Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Über eine elegante Flügeltür gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Esszimmer mit einem beeindruckenden gläsernen Erker. Dieser bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lässt das Licht aus allen Richtungen einfallen. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Ofenheizung, auf der auch gekocht werden kann – ein liebevolles Detail, das Kochen, Wohnen und Familienleben auf einzigartige Weise verbindet. Die geräumige Küche selbst bietet viel Platz, eine eigene Speisekammer und kurze Wege – ideal für gemeinsame Kochabende und den Alltag mit Familie und Gästen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein WC mit Dusche.
Der Garten präsentiert sich als wahre Ruheoase: liebevoll angelegt, mit mehreren Rückzugsplätzen rund ums Haus, uneinsehbar und von viel Grün umgeben. Der großzügige Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein. Wege führen durch den Garten und verbinden Haus, Terrasse und Natur auf angenehme Weise.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das ebenfalls durch seine offene Gestaltung und Helligkeit überzeugt. Eine lichtdurchflutete Galerie mit großem Dachfenster bildet das Zentrum dieser Ebene. Der hier eingesetzte Untersberger Marmor greift das Gestaltungskonzept des Hauses erneut auf und schafft einen harmonischen Übergang. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, ein Jugend- oder Kinderzimmer mit integriertem Schrankbereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein zusätzliches Erkerzimmer mit traumhaftem Ausblick, das sich ebenfalls hervorragend als Schlafzimmer eignet. Zwei der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkon. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, freistehender Badewanne und viel Tageslicht. Holzdecken und große Eckfenster unterstreichen auch hier die warme, hochwertige Atmosphäre.
Der Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier wurde eine exklusive Wellnessoase geschaffen, ausgestattet mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen. Ein stimmungsvoller Weinkeller mit besonderem Flair rundet diesen Bereich ab. Zusätzlich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder Lager nutzen lassen.
Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude mit Doppelgarage. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 40 m² großer Raum mit eigenem WC und Anschlussmöglichkeiten für eine Dusche sowie einem zusätzlichen Bereich für eine Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Gästebereich, Au-pair- oder Nannywohnung oder als eigenständiger Rückzugsort.
Dieses Architektenhaus ist ein Zuhause mit Charakter, Seele und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die gelungene Verbindung aus hochwertigen Materialien, durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer privaten Gartenidylle macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Menschen, die Individualität, Ruhe und Wohnkultur schätzen.
Ausstattung - Marmorfußböden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Kamin und Holzofen
- Einbauküche
- Wellnessoase
- Pool im Garten
- Nebengebäude als Büro oder Garçonnière nutzbar
- massive Bauweise
- Kupferdach
Lage Die Immobilie befindet sich in Oberalm, einer beliebten und ruhigen Wohngemeinde südlich der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.
Oberalm zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität, viel Grün und eine familiäre Atmosphäre aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und der eindrucksvollen Bergkulisse des Tennengaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur – direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die rasche Erreichbarkeit der Stadt Salzburg machen Oberalm besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Die Immobilie selbst ist einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Privatsphäre. Hier wohnt man ruhig und entspannt, fernab vom Trubel, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen – ein idealer Standort für alle, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung mit Stadtnähe suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| HWB |
56 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,95 |
