Beschreibung Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, wie viel Raum und Wärme dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet. Der überdachte Hauseingang führt in einen großzügigen Vorraum mit weiterführender Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses zentral erreichbar sind. Dieser erste Eindruck vermittelt sofort Offenheit, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der rund 42 m² große Wohnbereich. Heller Fischgrätenparkett, ein wunderschöner Kachelofen und großflächige Fenster, die den Blick auf die südseitige Terrasse und den Garten freigeben, schaffen hier eine besonders einladende Atmosphäre. Die anschließende gemütliche Sitzecke – mit warmen Holzelementen und Anklängen an eine Bauernstube – verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet.
Neben dem Wohnbereich stehen im Erdgeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Der Keller umfasst rund 100 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Stauraum, Hobby, Fitness oder zukünftige Wellnessideen – sogar eine Sauna könnte hier problemlos integriert werden. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzliche Alltagserleichterung. Zusätzlichen Stauraum lässt sich im Dachgeschoss finden.
Der Garten schließlich bildet das grüne Herz dieses Mietobjekts: nach Süden und Osten ausgerichtet, sonnig, weitläufig und liebevoll gepflegt. Ein Mähroboter sorgt automatisch für die Rasenpflege, während die überdachte Terrasse ein idealer Ort für gemütliche Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier findet man jede Menge Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Sonnen – ein echtes Stück Lebensqualität.
Die Doppelgarage, ebenfalls mit direktem Zugang ins Haus, bietet komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Mietobjekt verbindet Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Platz und Potential.
Ausstattung - 4-Zimmer
- Kachelofen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Speisekammer
- Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche
- Doppelgarage
- vollunterkellert
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Kraiham, einer besonders beliebten Wohnlage von Seekirchen am Wallersee. Die Gegend ist geprägt von ländlicher Ruhe, offenen Wiesen und einem entspannten Wohnumfeld – ideal für alle, die Natur genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Seekirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein, und der Wallersee liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl per Auto als auch per S-Bahn – ist Salzburg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Kraiham ein idyllisches und sehr ruhiges Wohnumfeld, das besonders Familien und Naturfreunden ein angenehmes Zuhause schenkt.
Sonstiges Zur monatlichen Miete in Höhe von € 2.150,– kommen die Kosten für Strom und Heizung sowie die laufenden Abgaben an die Gemeinde (wie Müll, Wasser, Kanal etc.) hinzu, welche vom Mieter direkt getragen werden.
