Beschreibung Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Wagrain erwartet Sie diese rund 85 m² große, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – ein Zuhause, das alpinen Charme mit modernem Wohngefühl vereint.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und bietet dank der großen Glasfront einen fantastischen Blick auf die umliegende Natur. Ob gemütlicher Abend auf dem Sofa oder entspannter Brunch mit Freunden – hier verschmelzen Wohnkomfort und Bergpanorama zu einem echten Wohlfühlort.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Während das eine Badezimmer über eine Dusche und ein WC verfügt, bietet das zweite eine Badewanne – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Highlight der Wohnung ist die rund 68 m² große, teils überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Sie ist der ideale Platz, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen – ob beim Grillabend mit Freunden oder bei einem Glas Wein in ruhiger Atmosphäre. Dank des integrierten Infrarotheizkörpers lässt sich der Außenbereich auch in den kühleren Monaten wunderbar nutzen.
Von allen Wohnräumen gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen unverstellten Blick auf die Berge bietet – ein echtes Stück Lebensqualität.
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum.
Die Wohnung präsentiert sich im edlen, alpinen Stil – mit maßgefertigten Tischlermöbeln, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Hier treffen Natürlichkeit und moderner Komfort aufeinander und schaffen ein harmonisches, warmes Wohnambiente.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Energieausweis
Gültig bis: 03.08.2035
Ausstattung - ca. 68 m² große Sonnenterrasse
- Süd-West Ausrichtung
- Großer Wohnbereich mit integrierter Küche
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite
- Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil
- Zugang zur Terrasse von allen Wohnräumen
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Waschmaschinenanschluss
- automatische Rollläden an allen Fenstern
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil
Lage Wagrain ist weit mehr als ein Urlaubsort – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse bietet der charmante Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und verbindet Natur, Erholung und Gemeinschaft auf ideale Weise.
Das Ortszentrum überzeugt mit einer guten Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt vor Ort, was Wagrain besonders für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu Bischofshofen (ca. 20 km) und Salzburg (ca. 70 km) für eine perfekte Anbindung ans Stadtleben – ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
Im Sommer zeigt sich Wagrain als wahres Paradies für Wanderer und Radfahrer. Gut ausgebaute Wege, klare Bergluft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen jeden Tag zu einem kleinen Abenteuer. Im Winter verwandelt sich der Ort in ein Ski- und Wintersport-Eldorado: Als Teil des Ski Amadé-Gebiets bietet Wagrain beste Bedingungen für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer.
So vereint der Ort auf besondere Weise traditionellen alpinen Charme mit moderner Infrastruktur – ein Platz, an dem man nicht nur Urlaub machen, sondern wirklich leben möchte.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Energieausweis gültig bis |
03.08.2035 |
| HWB |
45 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,65 |
