Beschreibung Ihr neues Zuhause – Charmantes Reihenhaus in Top-Lage – nur wenige Gehminuten vom Wallersee entfernt.
Willkommen in Seekirchen! Dieses charmante Mittelreihenhaus überzeugt mit zeitlosem Design, einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails – perfekt für alle, die modernes und gemütliches Wohnen schätzen.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Doppelcarport für bequemes Parken zur Verfügung. Der Eingang führt Sie über den Garten und ins Haus. Hier befindet sich auch eine stilvoll gestaltete Pergola, die ideal ist, um vor Wind und Wetter geschützt den Freiraum genießen zu können.
Erdgeschoss – Funktional und einladend gestaltet
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen und sehr hellen Diele und bietet Platz für eine moderne Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Fenster – ausgestattet mit Elementen von Villeroy & Boch.
Die moderne Küche ist das Herzstück des Erdgeschosses: hochwertig ausgestattet mit einer Backofen-Dampfgarer-Kombination und einem XL-Geschirrspüler sowie einem Induktionsherd, stilvoll designt und perfekt für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Der offene Essbereich bietet genügend Raum für eine große Tafel und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Im Anschluss daran liegt der gemütliche Wohnbereich – ideal für eine großzügige Sofalandschaft und entspannte Abende. Der Wohnraum wird durch eine Glasflügeltüre und Fenster erweitert, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Diese bietet Platz für Lounge-Möbel oder einen Esstisch im Freien und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein praktischer und heller Flur verbindet alle Räume.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz im Freien schafft.
Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, elegant durch eine Glasschiebetür abgetrennt. Das zweite Schlafzimmer bietet maßgefertigte Hochglanz-Schranklösungen und sorgt damit für viel Stauraum und eine tolle Optik.
Eine Erweiterung auf ein drittes Schlafzimmer ist mit einfachen Maßnahmen möglich.
Das Badezimmer überzeugt mit durchdachtem Design und Qualität: Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und geschmackvolle Fliesen. Ein Dachfenster bringt viel Licht in den Raum. Zusätzlich gibt es eine zweite Toilette, besonders praktisch für den Alltag.
Untergeschoss – Mehr Platz und Ihre eigene private Wellnessoase
Das Kellergeschoss bietet mehr als nur Stauraum. Hier erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich im gemütlichen Landhausstil: eine integrierte Sauna für 2–4 Personen, eine ruhige Liegezone mit Polsterauflagen und eine eigene Dusche machen diesen Raum zu Ihrer privaten Wohlfühloase.
Daneben finden Sie einen praktischen Waschraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie den Technikraum.
Einziehen, wohlfühlen und entspannen – dieses Reihenhaus in Seekirchen bietet eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und viele liebevolle Details, die den Alltag schöner machen. Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Stil und Komfort suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Gültig bis: 05.06.2027
Ausstattung - Nur wenige Gehminuten vom Wallersee entfernt
- Doppelcarport direkt vor dem Haus
- Luftwärmepumpe (2024 eingebaut)
- Fußbodenheizung
- Garten und überdachte Pergola
- moderne Einbauküche der Marke Häcker (2021eingebaut)
- Terrasse als gemütliche Erweiterung des Wohnraums (Süd-West ausgerichtet)
- Obergeschoss mit zwei Schlafräumen (ein Schlafzimmer m. begehbaren Kleiderschrank)
(Erweiterung auf ein drittes Schlafzimmer mit einfachen Maßnahmen möglich)
- beide Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und Dachfenster
- Separate zweite Toilette im Obergeschoss
- Untergeschoss mit Wellnessbereich: Sauna, Liegezone und Dusche
Lage Dieses Haus zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wallersee, wo Sie einen erfrischenden Sprung ins Wasser genießen können. Es liegt in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage in Seekirchen am Wallersee mit unmittelbarem Zugang zu diesem malerischen Gewässer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport direkt vor der Tür bietet.
Die Innenstadt von Seekirchen, die S-Bahn-Station sowie der Einstieg in die Fischach für eine entspannte Paddeltour auf dem SUP sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Sie eine kurze Auszeit am See genießen oder die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur nutzen möchten – diese Lage vereint perfekt Naturerlebnis und urbanen Komfort.
Ideal für all jene, die Wasserverbundenheit und eine zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur schätzen.
Sonstiges Diese Immobilie ist ab Frühjahr 2026 verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis gültig bis |
05.06.2027 |
| HWB |
96 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,45 |
