Grundstück mit Altbestand

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2025-420
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	5023
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Langwied
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	80 m²
Flächenwidmung	BAEW (Bauland Erweitertes Wohngebiet)
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	695.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	Kolibri-2025-420	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	5023
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Langwied	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	80 m²	Flächenwidmung	BAEW (Bauland Erweitertes Wohngebiet)
Befeuerung	Gas	Kaufpreis	695.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. 20% USt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Grundstück mit Altbestand

Im Stadtteil Langwied im Maierwiesweg 3 in 5023 Salzburg – befindet sich dieses Grundstück mit Altbestand.

Das Grundstück mit den Grundstücksnummern 2177/2 und 2177/8 umfasst eine Fläche von ca. 797 m² und überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch das große bauliche Potenzial:

Flächenwidmung: BAEW (Bauland Erweitertes Wohngebiet)

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Maximale Anzahl oberirdischer Geschosse: 2

Die Rahmenbedingungen bieten somit ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnprojekts – ob für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.

Das Haus (Altbestand) befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand !

Die Lage im Maierwiesweg 3 verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage Salzburg-Langwied – Wohnen in grüner Stadtrandlage

Salzburg-Langwied liegt am nördlichen Stadtrand der Mozartstadt. Der Stadtteil vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Spazierwegen bietet Langwied eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Schulen, Nahversorger, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchte, findet in Langwied den idealen Lebensmittelpunkt.

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