Vollmöblierte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Maxglan

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2025-404
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Straße	Michaelbeuernstraße
Hausnummer	9
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Maxglan
Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Etagenzahl gesamt	2
Moebliert	Voll
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	1.450 €
Gesamtbelastung	1.450 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	Kolibri-2025-404	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Straße	Michaelbeuernstraße
Hausnummer	9	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Maxglan	Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	53 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Etagenzahl gesamt	2
Moebliert	Voll	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche, offene Küche	Bad	Dusche
Kabel Sat TV	Ja	Nettomiete (exkl. USt.)	1.450 €
Gesamtbelastung	1.450 €	Provisionsfrei	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Traumhafte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Maxglan.

Die ca. 51 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in der Nähe der Maxglaner Kirche.

Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen Mehrparteienhauses und besteht aus zwei Ebenen (Maisonette).

Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, danach in einen größeren Vorraum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 11 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmeter. Eine Walk-in-Dusche mit moderner Fischgrät-Verfliesung sowie hochwertigem Feinsteinzeug lassen das Bad zur privaten Wohlfühloase werden.

Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ca. 19 Quadratmeter großen Wohn-Essraum mit einer Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon (ca. 4,5 Quadratmeter) .

Es bietet sich die Möglichkeit an, die Wohnung auch als Kurzzeitmiete ab mind. 6 Monate zu nutzen.

...also Koffer packen und einziehen. (ab März 2026 verfügbar)

Energieausweis
Gültig bis: 29.01.2033

Ausstattung - Vollmöbliert inkl. TV und Waschmaschine
- Wohnung ca. 51 Quadratmeter
- 2,5 Zimmer
- Maisonette-Wohnung
- eigener Eingang
- Home Office Bereich im EG
- Balkon
- Moderne Küche
- Walk in Dusche

Lage Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Obus-Haltestelle ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Obus gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum Europark, zum Flughafen und ins Stadtzentrum.

Adresse: Michaelbeuernstraße 9 in 5020 Salzburg

Sonstiges Mietkonditionen:

Mietdauer: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre oder Kurzzeitmiete mind. 6 Monate

Monatliche Miete (möbliert): € 1.450,- inkl. Betriebskosten

Energieausweis