Beschreibung Willkommen in dieser geräumigen Wohnung im zweiten und letzten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Der Zugang erfolgt über das allgemeine Treppenhaus, das Sie direkt in die großzügige Wohnung führt, die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der auch einen einladenden Kachelofen beherbergt. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar, was für eine äußerst praktische Raumaufteilung sorgt und Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Die beiden Schlafzimmer bieten eine beruhigende Nordausrichtung, perfekt für erholsame Nächte. Das Badezimmer lädt mit seiner entspannenden Badewanne zum Verweilen ein, während das separate WC zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Die Küche strahlt mit ihrer Helligkeit und dem großzügigen Platzangebot eine einladende Atmosphäre aus und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag begrüßen können. Der Wohnraum besticht durch seine großzügigen Fensterflächen und öffnet sich zu einem Balkon von rund 10 Quadratmetern, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien darstellt.
Zur Wohnung gehören auch ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Carport-Stellplatz, der das Parken erleichtert. Genießen Sie in dieser Wohnung nicht nur die Helligkeit und den Raum, sondern auch die Privatsphäre, die Ihnen die Abwesenheit direkter Nachbarn bietet. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen.
Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung
- 10 qm Balkon
- 1 Carport Stellplatz
- Kellerabteil
- Kachelofen
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Seekirchen am Wallersee, der neuen Bezirkshauptstadt. Seekirchen bietet die perfekte Symbiose aus idyllischen Grünflächen und der natürlichen Umgebung des Wallersees. Als aufstrebende Stadt im Speckgürtel der Festspielstadt Salzburg bietet sie zudem zahlreichen Komfort für das tägliche Leben.
Die Infrastruktur ist erstklassig mit einer S-Bahn-Anbindung, einer Vielzahl von Restaurants und gemütlichen Kaffeehäusern sowie einer breiten Auswahl an Lebensmittelgeschäften. Zudem gibt es hervorragende Kinderbetreuungseinrichtungen, angefangen vom Kindergarten bis hin zur Mittelschule und zum Gymnasium.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wallersee, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Strandbad Seekirchen ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie sich in Ihrer Freizeit entspannen und erfrischen können, egal ob Sie schwimmen, segeln oder einfach nur die malerische Umgebung genießen möchten.
Sonstiges Die Betriebskosten der Wohneinheit verstehen sich inkl. Verwaltung, Kaltwasser und Instandhaltungsrücklage EUR 220,63 inkl. MwSt.
Strom, Warmwasseraufbereitung und Heizung sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Eigentümer direkt abgerechnet.
Der Energieausweis wurde bereits von Seite der Hausverwaltung in Auftrag gegeben.
