Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2023-249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	1.039,63 €
Betriebskosten	143,96 €
Gesamtbelastung	1.330,63 €
Heizkosten	83,01 €
Provision	1 BMM zuzügl. USt.
Summe USt.	31,49 €
Sonst. Kosten	32,54 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	158,36 €

ImmoNr.	Kolibri-2023-249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee	Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	69 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt	3	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche, Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja	Nettomiete (exkl. USt.)	1.039,63 €
Betriebskosten	143,96 €	Gesamtbelastung	1.330,63 €
Heizkosten	83,01 €	Provision	1 BMM zuzügl. USt.
Summe USt.	31,49 €	Sonst. Kosten	32,54 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	158,36 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses neben dem Stadtpark Seekirchen. Sie erreichen die Wohnung direkt aus der Tiefgarage bequem und barrierefrei mit dem Lift.

Vom Vorraum gelangt man linker Hand in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum praktischen Abstellraum, der ideal als Speisekammer nutzbar ist.
Die großen Fensterfronten zum ca. 12 Quadratmeter großen teilüberdachten Balkon bringen viel Licht und vergrößern den Raum optisch und laden zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Das Kinder- und Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum begehbar.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad mit Badewanne. Dem Kinderzimmer gegenüber befindet sich ein Badezimmer mit Walkin-Dusche und WC.
Beide Bäder sind in modernem Design weiß/anthrazit verfliest.

Im ausgewiesenen Mietpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz enthalten, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist ab Juni bezugsfertig.

Energieausweis
Gültig bis: 12.02.2030

Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung
- Erstbezug
- moderne Einbauküche
- Balkon
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- allgem. Fahrradraum

Lage Die familienfreundliche, zukünftige Bezirksstadt Seekirchen ist bei Jung und Alt beliebt. Direkt am Wallersee gelegen, hat Seekirchen nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur S-Bahn und Westbahn (in 12 min in der Stadt Salzburg), hier finden sie alles was man zum täglichen Leben braucht.

Von diversen Dienstleistern, über unzähligen Geschäften, Supermärkten, Gasthäusern, Cafés , Ärzten, Bibliothek, etc. Besonders beliebt ist auch der, jeden Samstag stattfindende Bio-Markt. Auch kulturell wird so einiges geboten.

Neben Kindergarten und Volksschule gibt es in Seekirchen auch ein Bundesrealgymnasium, eine Sport-Mittelschule, sowie die Privatuniversität Schloss Seeburg und das Musikum.

Sonstiges Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.330,63

In dieser ist eine Miete von EUR 1.039,63 und ein Betriebskostenakonto (inkl. HK) von EUR 291,00 inkl. MwSt. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Die Maklerprovision beträgt bei Abschluss eines 3-Jahres-Mietvertrages 1 BMM zuzügl. 20 % MwSt.

Energieausweis