Erstbezug: Zentrale 2-Zi-Wohnung in Seekirchen mit großem Balkon!

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2022-224
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee
Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Stellplätze	1 Stellplatz à 12.000 € (Kauf)
Boden	Vinylboden
Befeuerung	Nahwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Gäste WC	Ja

ImmoNr.	Kolibri-2022-224	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee	Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	49 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Stellplätze	1 Stellplatz à 12.000 € (Kauf)	Boden	Vinylboden
Befeuerung	Nahwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche	Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Gäste WC	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Erstbezug: Zentrale 2-Zi-Wohnung in Seekirchen mit großem Balkon!

Die Wohnung hat einen sehr gut durchdachten Grundriss. Nach Betreten befinden Sie sich im Vorraum. Hier ist genügend Platz für eine kleine Garderobe, außerdem erreichen Sie von hier aus das separate WC.

Angrenzend kommen Sie in den großen Wohn- Essraum (26 Quadratmeter) mit offener Küche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die vom Wohnraum erreichbare rund 13 Quadratmeter große Terrasse.

Von der Küche aus zugänglich befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre Vorräte bietet.

Der Zugang ins Schlafzimmer mit Badezimmer en suite erfolgt vom Wohnzimmer aus. Das Bad ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und großer Dusche ausgestattet.

Ein Freiparkplatz hinter dem Haus sowie ein versperrbarer Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und ein ca. 3 Quadratmeter großes Kellerabteil runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis
Gültig bis: 03.11.2030

Ausstattung - Erstbezug
- große Sonnenterrasse
- Bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung
- direkt im Zentrum von Seekirchen am Wallersee
- Photovoltaikanlage für die Einspeisung in das Hausnetz
- ein Freiparkplatz
- Fahrradraum

Lage Die junge Stadt Seekirchen am Wallersee liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes nur rund 20 Autominuten von der Kultur- und Festspielstadt Salzburg entfernt.

Seekirchen bietet so viel – die direkte Lage am Wallersee, perfekte Verkehrsanbindung an der Westbahn und Salzburger S-Bahn, gute Schulen inkl. Realgymnasium und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch Kulturbegeisterten wird hier einiges geboten, wie zum Beispiel der Kulturverein Kunstbox in den Bereichen Tanz, Theater, Musik für Jung und Alt. Zahlreiche traditionelle Gasthäuser, Cafés und Bars beleben die zukünftige Bezirkshauptstadt.

Energieausweis

Baujahr	2022
Energieausweis gültig bis	03.11.2030
HWB	31 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,69

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Ansprechpartner

Chiara Unterberger
Hauptstraße 36/1
5201 Seekirchen am Wallersee

Telefon +436767081799 E-Mail chiara.unterberger@kolibri-immobilien.at

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