Salzburg Maxglan: 2,5-Zi-Wohnung für Individualisten - Provisionsfrei!

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2022-218
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Maxglan
Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	375.000 €
Betriebskosten	133,64 €
Heizkosten	51,67 €
Provisionsfrei	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	147 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	248,31 €
Sonst. Kosten Kauf	63 €

ImmoNr.	Kolibri-2022-218	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Maxglan	Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	53 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Radiatoren	Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	375.000 €	Betriebskosten	133,64 €
Heizkosten	51,67 €	Provisionsfrei	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	147 €	Mtl. Kosten (exkl. USt)	248,31 €
Sonst. Kosten Kauf	63 €

Details zur Immobilie

Beschreibung 2,5-Zi-Wohnung für Individualisten

Die ca. 51 Quadratmeter große 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in der Nähe der Maxglaner Kirche. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen Mehrparteienhauses und besteht aus zwei Ebenen (Maisonette).

Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, danach in einen größeren Vorraum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 11 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmeter. Eine Walk-in Dusche mit moderner Fischgrät-Verfliesung sowie hochwertiges Feinsteinzeug lassen das Bad zur privaten Wohlfühloase werden.

Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ca. 19 Quadratmeter großen Wohn-Essraum mit einer Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon (ca. 4,5 Quadratmeter) sowie zu einem ca. 13 Quadratmeter großem Flachdach, das inoffiziell genutzt werden kann.

Die in der Art einer Maisonette errichtete Wohnung wurde im Jahr 2022 generalsaniert, die Fassade des Hauses hat einen neuen Anstrich erhalten. Der direkte Zugang zur Wohnung verleiht ihr den Charakter eines kleinen Reihenhauses und erweitert die Privatsphäre.

Energieausweis
Gültig bis: 04.11.2022

Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung
- Wohnung ca. 51 Quadratmeter
- 2,5 Zimmer
- Maisonette-Wohnung
- Eigener Eingang
- ca. 19 Quadratmeter großer Kriechboden

Lage Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Obus-Haltestelle ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Obus gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum Europark, zum Flughafen und ins Stadtzentrum.

Energieausweis