Beschreibung „Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“
Diese Garconniere wurde erst kürzlich sehr umfangreich mit Liebe ins Detail sorgfältig saniert.
Nach Betreten des Vorraumes befindet sich linker Hand das Badezimmer mit Toilette. Dieses wurde neu verfliest und mit einer modernen Sanitärausstattung und walk-in Dusche versehen. Ein Waschmaschinen-Anschluss inkl. Waschmaschine sowie neue und bereits montierte Badezimmermöbel und Leuchten machen das Badezimmer komplett.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohnraum mit offener Einbauküche. Die offene und moderne Küche wurde perfekt in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler inklusive) ausgestattet. Der Zugang zur Loggia ist ebenfalls vom Wohnraum aus.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung NICHT zugeordnet.
Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- gut ausgestattete Küche
Allgemeinräume:
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum
Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnhaus in der Elisabeth-Vorstadt in unmittelbarer Nähe zum Kiesel Gebäude und dem Hauptbahnhof Salzburg.
Die Lage ist sehr zentral und somit ist eine gute fußläufige Erreichbarkeit der wichtigen und notwendigen Versorgungen gegeben. Im Kiesel Gebäude gibt es zahlreiche Geschäfte und ua. ist das Salzburger Meldeamt im 4. Stock untergebracht. Auch kleinere Geschäfte wie beispielsweise die Buchhandlung Motzko sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Gegend sehr gut ausgebaut und Einstiegsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| HWB |
54 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,17 |
