2-Zimmer-Wohnung am Fuße des Gaisbergs

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2022-209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg Umgebung
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Stellplätze	2 Freiplätze
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr.	Kolibri-2022-209	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg Umgebung	Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Stellplätze	2 Freiplätze
Etagenzahl gesamt	3	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche, offene Küche	Bad	Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt zwölf Wohnungen.

Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter und liegt im 3. und letzten Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man sämtliche Räume. Der besonders komfortable und helle ca. 20 Quadratmeter große Wohn- Essbereich bietet eine voll ausgestattete Küche und Zugang zu dem sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Natur und die Berglandschaft. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem großen Waschtisch und einer Badewanne. Dachflächenfenster sorgen im Schlaf- und Badezimmer für Helligkeit. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein Kellerabteil und zwei Außenabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis
Gültig bis: 14.10.2022

Ausstattung - 2-Zi-Wohnung
- großer Balkon
- zwei Außenstellplätze
- allgemeiner Waschraum
- Kellerabteil

Lage Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt am Fuße des Gaisbergs in der zur Gemeinde Koppl gehörenden Ortschaft Guggenthal. Hier im Speckgürtel der Festspielstadt Salzburg gibt es viele Möglichkeiten aktiv zu werden. Zahlreiche Wander-, Spazier- oder Fahrradtouren laden zur Erkundung ein. Der Hausberg der Salzburger, der Gaisberg ist ein wahres Eldorado für Freizeitsportler, Naturliebhaber und Wanderer. Besonders im Sommer ladet das angrenzende Salzkammergut ein seine Berge und Seen zu erkunden. Drei der schönsten Seen - der Fuschlsee, der Wolfgangsee und der Mondsee - sind in 25 Minuten von Ihrer Haustüre aus erreichbar.

Die Stadtgrenze von der Stadt Salzburg liegt nur 4 km entfernt und das Zentrum der Festspielstadt ist in 10-15 Minuten per Bus oder mit dem Auto erreichbar.

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