2-Zi-Wohnung mit Panoramablick, Elisabeth-Vorstadt

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2022-204
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Elisabeth-Vorstadt
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Etagenzahl gesamt	7
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja

ImmoNr.	Kolibri-2022-204	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Elisabeth-Vorstadt	Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	68 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Etagenzahl gesamt	7	Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche	Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Gäste WC	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. und letzten Stockwerk eines 1976 errichteten größeren Wohnhauses. Das Wohnhaus und die Wohnung selbst ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.

Sie erreichen die Wohnung über einen der beiden Lifte im Hochparterre.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit großem Essplatz, Abstellraum, WC, Badezimmer und Vorraum.

Die beiden Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt. In der Küche, im Abstellraum und Vorraum ist ein Linoleum Boden verlegt. Die Nassräume sind noch im Original-Zustand und im markanten 70ies Style verfliest.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht, Sie erreichen alle Räume vom zentral gelegenen Vorraum aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der rund 12 Quadratmeter großen Loggia. Die Küche ist separat und sehr geräumig. Wenn gewünscht wäre auch eine Teilung der Küche möglich - man könnte so ein kleines Zimmer mehr gewinnen und hätte eine 3-Zimmer-Wohnung.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung NICHT zugeordnet.

Energieausweis
Gültig bis: 15.04.2030

Ausstattung - schöner Ausblick
- 7. Stockwerk
- Loggia
- separate Küche
- Badezimmer und WC getrennt

Allgemeinräume:
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum

Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnhaus in der Elisabeth-Vorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Salzburg.

Die Lage ist sehr zentral und somit ist eine gute fußläufige Erreichbarkeit der wichtigen und notwendigen Versorgungen gegeben. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Gegend sehr gut ausgebaut und Einstiegsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis