Beschreibung Moderne Praxisfläche in zentraler Lage von Salzburg-Schallmoos!
Diese großzügige, rund 100 m² große Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in sehr zentraler Lage von Salzburg-Schallmoos und bietet ideale Voraussetzungen für eine medizinische Ordination oder eine Praxis mit entsprechendem Raumbedarf.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich mit integrierter Rezeption, der einen freundlichen und professionellen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten der Praxis.
Die Fläche umfasst zwei separate Ordinationsräume, die jeweils über eine eigene Umkleidekabine verfügen und somit eine angenehme und diskrete Behandlungssituation ermöglichen. Ein heller, freundlich gestalteter Warteraum bietet Patienten einen angenehmen Aufenthaltsbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche für das Personal sowie getrennte Sanitärbereiche: ein Herren-WC mit Pissoir und ein Damen-WC, das zugleich barrierefrei bzw. behindertengerecht ausgeführt ist.
Die Praxisräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeits- und Behandlungsklima.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Gemeinsam mit einer weiteren Ordination stehen den Patienten insgesamt acht Parkplätze zur Verfügung.
Eine attraktive Praxisfläche mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Platzangebot und zentraler Lage – ideal für Ärztinnen und Ärzte sowie weitere medizinische oder therapeutische Fachrichtungen.
Ausstattung - 2 Ordinationsräume
- Klimaanlage
- Teeküche mit Kühlschrank
- Herrentoilette
- Damentoilette (behindertengerecht)
- ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
Lage Die Praxis befindet sich in der Schallmooser Hauptstraße 41 im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und die ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl für Patienten aus dem Stadtgebiet als auch aus dem Salzburger Umland.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung für die Anreise mit dem Pkw.
Ein weiterer Standortvorteil ist das medizinische Umfeld: In der näheren Umgebung befinden sich bereits mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, wodurch sich der Standort besonders gut für eine medizinische Nutzung eignet.
Eine zentral gelegene Praxisadresse mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem etablierten medizinischen Umfeld in Salzburg-Schallmoos.
Sonstiges Pauschalmietzins von € 2.615,90 inkl. Betriebs- und Heizkosten.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| HWB |
79 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
