Erstbezug: 2-Zi Wohnung mit großer Terrasse!

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2023-250
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee
Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja

ImmoNr.	Kolibri-2023-250	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee	Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses neben dem Stadtpark Seekirchen. Sie erreichen die Wohnung direkt aus der Tiefgarage bequem und barrierefrei mit dem Lift.

Vom ansprechend großen Vorraum aus erreicht man das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad samt Walkin-Dusche. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in den Wohn-Essbereich mit offener Tischlerküche. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht und vergrößern den Raum optisch.

Eine breite Terrassentür führt auf die ca. 16 Quadratmeter große, teilüberdachte Terrasse und lädt ein, hier die Sommerabende ausklingen zu lassen.

Weiters ist ein geräumiger Abstellraum und ein WC vom Vorraum aus begehbar.

Im ausgewiesenen Mietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist ab Juni bezugsfertig.

Energieausweis
Gültig bis: 12.02.2030

Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung
- Erstbezug
- Einbauküche
- 16 qm Terrasse
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil

Lage Die familienfreundliche, zukünftige Bezirksstadt Seekirchen ist bei Jung und Alt beliebt. Direkt am Wallersee gelegen, hat Seekirchen nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur S-Bahn und Westbahn (in 12 min in der Stadt Salzburg), hier finden Sie alles was man zum täglichen Leben braucht.
Von diversen Dienstleistern, über unzählige Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser, Cafés, Ärzten, Bibliothek etc. ist alles fußläufig erreichbar.
Besonders beliebt ist auch der jeden Samstag stattfindende Bio-Markt. Auch kulturell wird so einiges geboten.
Neben Kindergarten und Volksschule gibt es in Seekirchen auch ein Bundesrealgymnasium, eine Sport-Mittelschule sowie die Privatuniversität Schloss Seeburg und das Musikum.

Die Neubauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, der als Begegnungszone und Ruheoase mitten im Herzen von Seekirchen, entsteht.

Sonstiges Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.117,14.

In dieser ist eine Miete von EUR 878,53 und ein Betriebskostenakonto für Tiefgarage und Wohnung (inkl. HK) von EUR 238,61 inkl. MwSt. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Die Maklerprovision beträgt bei Abschluss eines 4-Jahres-Mietvertrages 2 BMM zuzügl. 20 % MwSt.

Energieausweis