2-Zimmer Wohnung: Salzburg Parsch

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2022-217
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Parsch
Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Boden	Laminat
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

ImmoNr.	Kolibri-2022-217	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Parsch	Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Boden	Laminat
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese sehr zentral gelegene ca. 47 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Parsch.

Vom Vorraum aus erreichen Sie den sehr hellen Wohn- Essraum, die separate Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Auf der 4,3 Quadratmeter großen Loggia - die vom Wohnzimmer aus begehbar ist - lassen sich Sommerabende perfekt ausklingen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Allgemeinflächen:

- großer Garten mit Kinderspielplatz
- 2 Fahrradräume
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Trockenraum

Energieausweis
Gültig bis: 02.08.2030

Ausstattung - Einbauküche
- sehr zentral gelegen
- Badezimmer mit Dusche
- perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn und O-Bus)
- Kellerabteil

Lage Der Stadtteil Parsch liegt am Fuße des Gaisbergs und bietet viel Natur inmitten der Festspielstadt Salzburg.

Parsch garantiert eine sehr hohe Wohnqualität - die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Altstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und vor allem die Erholungsmöglichkeiten in diesem Stadtteil sind nur einige Beispiele, die Parsch so beliebt machen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (O-Bus und S-Bahn) können Sie sich auch ganz ohne Auto sehr schnell durch die ganze Stadt bewegen.

Es ist die Kombination aus Natur und Stadtleben, die die Lage dieser Wohnung auszeichnet. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die Altstadt. Kindergarten und Volksschule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Energieausweis

Baujahr	1973
Energieausweis gültig bis	02.08.2030
HWB	51 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,94

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Ansprechpartner

Frau Elisabeta Hajek
Hauptstrasse 36/1
5201 Seekirchen am Wallersee

Telefon +43 676 3933412 E-Mail elisabeta.hajek@kolibri-immobilien.at

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