Beschreibung Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem echten Gefühl von Zuhause. Auf rund 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ort, der Raum zum Leben, Lachen und Wohlfühlen schenkt – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 37 m² ist das Herz des Hauses. Große, bodentiefe Fenster und ein elegantes Panoramafenster lassen Licht und Natur in den Raum fließen – hier wird jeder Tag von Helligkeit und einer angenehmen Weite begleitet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Von hier führt der Weg hinaus auf die sonnige Südterrasse. Umgeben von Grün, bietet sie Raum für gesellige Sommerabende, ruhige Stunden mit einem Buch oder spielende Kinder im angrenzenden Garten. Mit seiner sonnigen Südostlage ist er ein kleines Paradies für Gartenliebhaber und Familien.
Im Erdgeschoss sorgen zudem ein durchdachtes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum für zusätzlichen Komfort. Über die elegante Eichenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei hellen Zimmern überzeugt. Das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum bietet Privatsphäre und Geborgenheit, während die beiden weiteren Zimmer flexibel gestaltet werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig und modern ausgestattet. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie edle Fliesen in Anthrazit verleihen dem Raum einen Hauch von Spa-Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen auch hier für natürliches Licht und ein Gefühl von Leichtigkeit.
Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Klarheit und wohnlicher Gemütlichkeit.
Zur Immobilie gehören ausreichend Stellplätze, zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport mit integriertem Schuppen oder zusätzlicher Lagerfläche zu errichten.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Geborgenheit vereint. Ein Platz, an dem man ankommt und gerne bleibt.
Energieausweis
Gültig bis: 20.12.2033
Ausstattung Hochwertige Einbauküche
Bodentiefe Fenster
Eichenparkettfußboden
Fußbodenheizung
Tageslichtbadezimmer
Terrasse
Garten
Luftwärmepumpe
nicht unterkellert
Möglichkeit für Carport und Schuppen vorhanden
Lage Am Schreiberg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Seekirchen, befindet sich diese charmante Immobilie. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen im Salzburger Umland – hier trifft naturnahes Wohnen auf eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Wallersee – mit seinen idyllischen Badeplätzen, Spazierwegen und herrlichen Ausblicken – lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und macht das Leben in Seekirchen besonders lebenswert.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit. So verbindet sich hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Seekirchen überzeugt durch hohe Lebensqualität, ein aktives Gemeinschaftsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die ein Zuhause mit Herz und Umgebung zum Wohlfühlen suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2033 |
| HWB |
37,55 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,61 |
