Einfamilienhaus mit großem Garten direkt im Zentrum

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2023-301
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	5110
Ort	Oberndorf bei Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Oberndorf bei Salzburg
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	181 m²
Grundstücksgröße	754 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	36 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Boden	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	1.443,53 €
Betriebskosten	206,47 €
Gesamtbelastung	1.650 €
Provisionsfrei	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	206,47 €

ImmoNr.	Kolibri-2023-301	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	5110
Ort	Oberndorf bei Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Oberndorf bei Salzburg	Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	181 m²	Grundstücksgröße	754 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	36 m²	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Boden	Laminat, Fliesen	Unterkellert	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	1.443,53 €	Betriebskosten	206,47 €
Gesamtbelastung	1.650 €	Provisionsfrei	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	206,47 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Vermieten steht ein charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf bei Salzburg. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht. Es verfügt über eine praktische Einzelgarage und einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Treppen, die in einen geräumigen Windfang führen.

Im Inneren des Hauses befindet sich ein einladender Flur, von dem aus man in den gemütlichen Wohnraum mit einem Kachelofen gelangt. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnraum aus erreichbar, was die Funktionalität des Grundrisses unterstreicht. Des Weiteren gibt es eine kleine Speise und ein WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich Abstellräume, die technische Einrichtung sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Insgesamt präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für eine Familie, die die Vorzüge der zentralen Lage und die Annehmlichkeiten dieses Einfamilienhauses zu schätzen weiß.

Lage Oberndorf bei Salzburg ist eine malerische Stadt in Österreich, gelegen im Bundesland Salzburg. Die Stadt befindet sich unweit der Grenze zu Deutschland und liegt am Ufer des Flusses Salzach. Die Region um Oberndorf bei Salzburg ist geprägt von einer reichen Naturkulisse, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die umliegenden Wälder und Wiesen. Darüber hinaus gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Stille Nacht Museum, das der Entstehungsgeschichte des berühmten Weihnachtsliedes gewidmet ist.

Insgesamt zeichnet sich Oberndorf bei Salzburg durch seine idyllische Lage, die Verbindung zur Natur und die Nähe zu kulturellen Highlights aus. Es ist eine attraktive Stadt für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite haben möchten.

Sonstiges Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.650,00. Die Kaution beträgt 3 BMM.

In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 1.443,53 und eine Akontozahlung der Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll) von EUR 206,47 inkl. MwSt. berücksichtigt. Diese Gemeindeabgaben werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Heizkosten sind nicht enthalten. Strom wird direkt mit der Salzburg AG abgerechnet.

Energieausweis

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Ansprechpartner

Herr Daniel Weishaupt
Hauptstraße 36/1
5201 Seekirchen am Wallersee

Telefon +43 676 9306988 E-Mail daniel.weishaupt@kolibri-immobilien.at

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