Beschreibung Anleger, Häuslbauer und Bauträger aufgepasst!
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Baugrundstück präsentieren zu dürfen! Das Grundstück liegt im traditionsreichen, idyllischen Innviertel in der aufstrebenden Gemeinde Eggelsberg.
Es punktet mit einer perfekten Süd-West Ausrichtung und bietet mit der Größe von 613 Quadratmeter viel Platz um sein individuelles Bauvorhaben zu gestalten. Das Grundstück liegt etwas außerhalb des Orstzentrums von Eggelsberg in einer kleinen neue entstanden ruhigen Siedlung im Ortsteil Kleinschäding.
Durch die zentrale Lage zwischen der Stadt Salzburg und der Stadt Braunau ist Eggelsberg in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Gemeinde im Bezirk Braunau avanciert. Sie punktet einerseits durch attraktive und sichere Arbeitsplätze und andererseits durch ein traditionsbewusstes Gemeindeleben.
Ein bereits bestehendes Bauprojekt für die Errichtung von drei modernen Reihenhäusern könnte übernommen werden, natürlich kann die Gestaltung der Bebauung aber auch nach eigenen Wünschen verwirklicht werden.
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser.
Die bauliche Ausnutzbarkeit sowie die baulichen Vorschriften dieser Liegenschaft müssen der Gesetzgebung des OÖ. Raumordnungsgesetztes entsprechen und im Detail mit dem Bauamt der Gemeinde Eggelsberg besprochen werden.
Lage Die im oberösterreichischen Innviertel liegende 2.700-Seelen-Gemeinde Eggelsberg ist sowohl Erholungsraum als auch Wirtschaftszentrum zugleich. Namhafte Firmen haben sich hier angesiedelt und sorgen für viele Arbeitsplätze.
Viele teilweise noch naturbelassene Bäche durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft, in der man einen wunderschönen Ausblick in die Alpenkette hat. Gäste und Einheimische schätzen das einzigartige und vielseitige Freizeitangebot. Gut ausgeschilderte Wander-, Jogging-, Lauf- und Radwege locken in die Natur hinaus. Das einzigartige Naturschutzgebiet „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmer See sind innerhalb von 5 km erreichbar - ideales Erholungsgebiet für Jung und Alt.
Kulturinteressierte erfreuen sich an der sehenswerten Eggelsberger Pfarrkirche, dem „Innviertler Dom“, dem lieblichen Kirchlein in Ibm und den vielen Kleindenkmälern im Gemeindegebiet.
Gemütliche Gasthäuser und Cafés laden zur Einkehr. Nahversorger, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, div. Fachgeschäfte, Ärzte (Praxis für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Tierarzt) findet man ebenso in Eggelsberg. Ein örtlicher Kindergarten sowie die Volksschule und eine Musik- Mittelschule sind ebenso zentrumsnah erreichbar.
Umliegende Orte, wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Bundesstraße 156 gut erreichbar.
