Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2023-272
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg Stadt
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	415.000 €
Betriebskosten	142,18 €
Heizkosten	27,90 €
Provision	3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Betr.-Kosten (inkl. USt)	156,40 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	246,43 €
Sonst. Kosten Kauf	76,35 €

ImmoNr.	Kolibri-2023-272	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg Stadt	Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Stellplätze	1 Freiplatz	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche	Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	415.000 €
Betriebskosten	142,18 €	Heizkosten	27,90 €
Provision	3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.	Betr.-Kosten (inkl. USt)	156,40 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	246,43 €	Sonst. Kosten Kauf	76,35 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Itzling. Die moderne Architektur des Hauses wirkt sehr ansprechend und schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern und einen sehr gut durchdachten Grundriss.

Von der Diele erreichen Sie beide nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer, einen Abstellraum sowie den wunderbar sonnigen Wohnraum mit abtrennbarer Küche und Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den rund sechs Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, bei dem mit verschiebbaren Metallelementen für ordentliche Beschattung gesorgt wird.

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges, rund 12 Quadratmeter großes Kellerabteil sowie ein Kfz-Freistellplatz.

Energieausweis
Gültig bis: 22.04.2020

Ausstattung - 70 Quadratmeter Wohnfläche
- südseitiger Balkon
- gute Raumaufteilung
- 1 Kfz Freistellplatz
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum
- allgemeiner Waschraum
- Trockenräume

Lage Diese sehr ansprechende Wohnung liegt im Stadtteil Itzling im Norden der Festspielstadt Salzburg. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Samer Mösl, dieses wurde 1970 zum Naturdenkmal ernannt und bietet wunderbare Spazierwege. Außerdem können Sie in die ehemalige Ischler Bahn Trasse für Wanderungen oder Radtouren nutzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Sowohl Kindergarten als auch Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Stadtverkehr - sowohl die S-Bahnstation, als auch die Bushaltestelle sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Energieausweis