Charmante 3-Zi-Wohnung ruhiger Lage!

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2023-268
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Morzg
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Stellplätze	1 Garage à 85 € (Miete)
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	943,74 €
Betriebskosten	135,24 €
Gesamtbelastung	1.110 €
Provision	2 BMM zuzügl. USt.
Summe USt.	16,44 €
Sonst. Kosten	14,58 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	148,76 €

ImmoNr.	Kolibri-2023-268	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Salzburg, Morzg	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Stellplätze	1 Garage à 85 € (Miete)	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Radiatoren
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja	Nettomiete (exkl. USt.)	943,74 €
Betriebskosten	135,24 €	Gesamtbelastung	1.110 €
Provision	2 BMM zuzügl. USt.	Summe USt.	16,44 €
Sonst. Kosten	14,58 €	Betr.-Kosten (inkl. USt)	148,76 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich rechter Hand das kleinere der beiden Schlafzimmer (ca. 7 qm). Weiter entlang des Flurs finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Daneben liegt die Küche, die genügend Platz für einen Essplatz bietet. Der Wohnraum ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und hat einen direkten Zugang zum nach Südost ausgerichteten Balkon. Schließlich gelangen Sie zum zweiten, größeren Schlafzimmer, das mit knapp 15 Qadratmetern so geräumig ist einen großen Kleiderschrank unterzubringen.

Zur Wohnung gehören auch einige zusätzliche Räumlichkeiten. Dazu gehört ein großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen Dachboden, der ebenfalls genutzt werden kann. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Einzelgarage, die Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet.

Energieausweis
Gültig bis: 27.02.2033

Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung
- Innenstadtnähe
- Südost Balkon
- Einzelgarage
- großes Kellerabteil
- Dachbodenabteil

Lage Die Faistauergasse befindet sich in einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Nähe. Dies macht es zu einem angenehmen und entspannten Wohnort abseits des Trubels der Innenstadt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen ist gut.

In der näheren Umgebung der Faistauergasse gibt es verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen. Auch das Naherholungsgebiet Hellbrunn mit dem berühmten Schloss Hellbrunn und seinem wunderschönen Schlosspark ist nicht weit entfernt. Dort können Besucher Spaziergänge unternehmen, den Tiergarten besuchen oder die berühmten Wasserspiele erkunden.

Insgesamt bietet die Faistauergasse eine ruhige und grüne Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und verschiedene Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.110,00.

In dieser ist eine Miete von EUR 943,74 und ein Betriebskostenakonto für Wohnung und Garage von EUR 166,26 inkl. MwSt. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Die Maklerprovision beträgt bei Abschluss eines 4-Jahres-Mietvertrages 2 BMM zuzügl. 20 % MwSt.

Energieausweis