Erstbezug: wundervolle 2-Zimmer-Wohnung

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2023-252
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee
Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja

ImmoNr.	Kolibri-2023-252	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee	Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	49 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt	3	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Barrierefrei	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses neben dem Stadtpark.

Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den Wohn-/Essbereich samt offener Tischlerküche. Die großen Fensterfronten zum Balkon bringen viel Licht und vergrößern den Raum optisch.

Der ca. 10 Quadratmeter große teilüberdachte Balkon ladet ein, hier seine Sommerabende ausklingen zu
lassen.

Rechter Hand des Vorraums befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, der auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann.

Das Badezimmer samt Walk-in Dusche und WC befindet sich gegenüber des Eingangs und ist im modernen Design verfliest.

Im ausgewiesenen Mietpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz enthalten.

Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist ab Juni bezugsfertig.

Energieausweis
Gültig bis: 12.01.2030

Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung
- Erstbezug
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil

Lage Die familienfreundliche, zukünftige Bezirksstadt Seekirchen ist bei Jung und Alt beliebt. Direkt am Wallersee gelegen, hat Seekirchen nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur S-Bahn und Westbahn (in 12 min in der Stadt Salzburg), hier finden sie alles was man zum täglichen Leben braucht.

Von diversen Dienstleistern, über unzähligen Geschäften, Supermärkten, Gasthäusern, Cafés , Ärzten, Bibliothek, etc. Besonders beliebt ist auch der, jeden Samstag stattfindende Bio-Markt. Auch kulturell wird so einiges geboten.

Neben Kindergarten und Volksschule gibt es in Seekirchen auch ein Bundesrealgymnasium, eine Sport-Mittelschule, sowie die Privatuniversität Schloss Seeburg und das Musikum.

Die Neubauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, der als Begegnungszone und Ruheoase, mitten im Herzen von Seekirchen, entsteht.

Sonstiges Die Gesamtmiete beträgt EUR 975,64.

In dieser ist eine Miete von EUR 761,42 und ein Betriebskostenakonto für Wohnung und Tiefgarage (inkl. HK) von EUR 214,22 inkl. MwSt. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Die Maklerprovision beträgt bei Abschluss eines 4-Jahres-Mietvertrages 2 BMM zuzügl. 20 % MwSt.

Energieausweis