Baugrundstück in St. Pantaleon zu verkaufen

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2023-235
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	5120
Ort	St.Pantaleon
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Braunau
Grundstücksgröße	995 m²
Kaufpreis	298.500 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	Kolibri-2023-235	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	5120
Ort	St.Pantaleon	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Braunau	Grundstücksgröße	995 m²
Kaufpreis	298.500 €	Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1000 Quadratmeter, liegt inmitten des Innviertler Seengebiets im Ortsteil Loidersdorf in der Gemeinde St.Pantaleon, nahe der Salzburger Landesgrenze.

Aufgrund der Größe und der Widmung als Bauland ohne Bebauungszwang, ist es eine wahre Rarität. Die Wahl über die zukünftige Nutzung, ob als Investment oder für die Errichtung eines Gebäudes, liegt bei Ihnen.

Anschlüsse: Kanal, und Strom in unmittelbarer Nähe. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.

Die bauliche Ausnutzbarkeit sowie die baulichen Vorschriften dieser Liegenschaft müssen der Gesetzgebung des OÖ. Raumordnungsgesetztes entsprechen und im Detail mit dem Bauamt der Gemeinde St.Pantaleon besprochen werden. Es gibt keinen Bebauungsplan, was einen individuellen Baustil ermöglicht.

Ausstattung - Flächenwidmung: Wohngebiet
- Geschosse: 2,0 möglich
- kein Bebauungsplan
- kein Bebauungszwang
- Wasserversorgung über eigenes Brunnenwasser
- 2 Stellplätze pro Wohneinheit

Lage St.Pantaleon ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn in Oberösterreich, mit ca. 3000 Einwohnern.

Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom Höllerer- sowie Holzöstersee entfernt.

Die Lokahlbahnstation St.Pantaleon/Reith befindet sich in ca. 4km Entfernung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie damit in ca. 40 Minuten.

Energieausweis

Bebaubar nach	Bauland ohne B Plan
Erschliessung	Teilerschlossen
Bebaubar mit	Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garten, Mehrfamilienhaus, Villa

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Ansprechpartner

Herr Daniel Weishaupt
Hauptstraße 36/1
5201 Seekirchen am Wallersee

Telefon +43 676 9306988 E-Mail daniel.weishaupt@kolibri-immobilien.at

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