Baugrundstück im Zentrum von Seekirchen am Wallersee

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2022-232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee
GFZ	0,55
Grundstücksgröße	1.063 m²

ImmoNr.	Kolibri-2022-232	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee	GFZ	0,55
Grundstücksgröße	1.063 m²

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses rund 1060 Quadratmeter große Grundstück liegt im nördlichen Siedlungsraum von Seekirchen am Wallersee, im so genannten Seemoos. Es befindet sich in leichter Hanglage (nach Süden abfallend) angrenzend an Grünland im erweiterten Wohngebiet. Die Stadtgemeinde Seekirchen hat im Bauplatz folgende Parameter festgelegt:

Geschoßflächenzahl (GFZ) - 0,55
Firsthöhe (FH) - 11,00 m
Traufenhöhe (TH) - 8,50 m
Bauweise (BW) - offen
Bezugshöhe (BH) - Naturgelände

Sämtliche Versorgungsleitungen für Energie, Kommunikation und Trinkwasser liegen in der Nachbarschaft vor. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt durch Anschluss an das befindliche Kanalsystem des RHV Wallersee Süd.

Lage Seekirchen ist eine aufstrebende Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern und wird demnächst Sitz der Bezirkshauptmannschaft für den Flachgau (Salzburg-Umgebung) und des Bezirksgerichtes. S-Bahn und Bus und die nahe gelegene Autobahn sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Der fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbare Wallersee trägt wesentlich zum Freizeitwert der Stadt bei.

Vom Haus fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und die Bushaltestelle "Hauptbahnhof Seekirchen" in ca. drei Minuten, der nächstgelegene Supermarkt in ca. 5 Minuten. Ein Fußweg zum Sportzentrum Aug und zum SOS Kinderdorf führt westlich beim Grundstück vorbei. Das Bundesrealgymnasium Seekirchen ist ebenfalls in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Energieausweis

Bebaubar nach	Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit	Doppelhaus, Einfamilienhaus

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Ansprechpartner
Mag.

Frau Eva-May Watzal
Paracelsusstraße 2
5020 Salzburg

Telefon +43 650 9705054 E-Mail eva-may.watzal@kolibri-immobilien.at

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