Erstbezug: Zentrale 2-Zi-Wohnung in Seekirchen!

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Datenblatt

ImmoNr.	Kolibri-2022-226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee
Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
Boden	Vinylboden
Befeuerung	Nahwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	298.000 €
Nettomiete (exkl. USt.)	641,13 €
Betriebskosten	128,23 €
Gesamtbelastung	938,62 €
Heizkosten	76,94 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Summe USt.	92,32 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	141,05 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	205,17 €

ImmoNr.	Kolibri-2022-226	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	5201
Ort	Seekirchen am Wallersee	Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Seekirchen am Wallersee	Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	51 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
Boden	Vinylboden	Befeuerung	Nahwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	298.000 €	Nettomiete (exkl. USt.)	641,13 €
Betriebskosten	128,23 €	Gesamtbelastung	938,62 €
Heizkosten	76,94 €	Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Summe USt.	92,32 €	Betr.-Kosten (inkl. USt)	141,05 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	205,17 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Erstbezug: Zentrale 2-Zi-Wohnung in Seekirchen!

Die Wohnung hat einen sehr gut durchdachten Grundriss. Nach Betreten der Wohnung sind Sie in einem sehr hellen und freundlichen Vorraum mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum aus sind das separate WC und der Abstellraum zugänglich.

Angrenzend kommen Sie in den großen Wohn- Essraum (25 Quadratmeter) mit offener Küche.

Der Zugang ins Schlafzimmer mit Badezimmer en suite erfolgt vom Wohnzimmer aus. Das Bad ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und großer Dusche ausgestattet.

Ein versperrbarer Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und ein ca. drei Quadratmeter großes Kellerabteil runden das Angebot ab und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis
Gültig bis: 03.11.2030

Ausstattung - Erstbezug
- Bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung
- direkt im Zentrum von Seekirchen am Wallersee
- Photovoltaikanlage für die Einspeisung in das Hausnetz
- Fahrradraum

Lage Die junge Stadt Seekirchen am Wallersee liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes nur rund 20 Autominuten von der Kultur- und Festspielstadt Salzburg entfernt.

Seekirchen bietet so viel – die direkte Lage am Wallersee, perfekte Verkehrsanbindung an der Westbahn und Salzburger S-Bahn, gute Schulen inkl. Realgymnasium und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch Kulturbegeisterten wird hier einiges geboten, wie zum Beispiel der Kulturverein Kunstbox in den Bereichen Tanz, Theater, Musik für Jung und Alt. Zahlreiche traditionelle Gasthäuser, Cafés und Bars beleben die zukünftige Bezirkshauptstadt.

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